房贷还款方式更改需要付违约金吗

办理完房贷，很多朋友想改变还款方式，但一般来说，合同已经办理，不会轻易修改。那么房贷还款方式更改需要付违约金吗？下面小编就来解答一下大家的疑问。

房贷还款方式更改需要付违约金吗

房贷还款方式更改一般不需要付违约金，但变更的手续比较麻烦，需要携带自己的身份证、贷款合同等资料到银行提出申请，经同意后才能对原贷款合同进行更改。银行通常也都不会支持此类业务的办理。

房贷办完后要注意什么

1、不要逾期还贷。这点大家应该都明白吧，逾期还贷会给我们带来什么后果，会产生逾期利息跟滞纳金，我们应该给自己定个闹钟，按时还款，贷款逾期还会影响到个人征信，征信受损，后期再想申请贷款就很难了。

2、不要提前还贷。贷款既不要逾期还，也不要提前还，这是为什么?可能有些人会不解，因为有些银行在贷款合同上面会有标注一些提前还款需要赔偿违约金的的条款，如果我们提前还贷的话，不但降低了手头资金的利用率，还需要多支付一笔违约金，可以说是得不偿失。

3、不要断供。生活中总有意外，也许某天我们会因为手头资金紧缺，无法按时偿还房贷的情况下出现断供的话会影响个人征信，日后我们想要申办新卡或者办理其他贷款业务的话都会受到一定阻碍，让银行怀疑你的还款能力，为了降低风险，十有八.九会给你拒贷。

4、保管好贷款合同。借款人一定要保管好贷款合同，它是重要的法律文件，此后若与银行发生纠纷，它便是最好的凭证，毕竟房贷期限太长，谁能保证在这十多二十年中不会发生“变故”呢，不是吗?

房贷办理注意事项

1、了解清楚房贷要求

申请房贷前，一定要了解清楚房贷要求，因为不同银行的要求有所差异，尤其是对借款人收入情况的认定，所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。

2、选对贷款行

由于不同银行的房贷利率执行标准不一样，有些银行可以打折，有些银行按基准利率执行，有些银行会上浮，所以如果借款人想节省贷款成本，最好多找几家银行进行对比，看看哪家银行利率低，再着手办理贷款事宜。提醒：一些银行房贷利率虽然可以打折，但是有一定的限制要求，对此借款人一定要了解清楚，若是自己能做准备，最好提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

申请房贷的时候，借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款，因为贷款额度越高、期限越长，你需要支付的贷款利息越多，这样增加了贷款成本。

4、选好还款方式

房贷还款方式主要有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本息还款方式的月还款额一样，便于借款人记忆，但是总利息支出较多;而等额本金还款的前期还款压力较大，但是月还款额中本金一样，利息呈递减趋势，总利息支出少于等额本息。