房款没能力还了怎么办
申请银行贷款买房是要按时还款的，但是有时候会出现资金短缺的情况，导致自己没有能力还款。那么房款没能力还了怎么办呢？下面小编就来解答一下大家的疑问。
房款没能力还了怎么办
1、捋清债务制定还款计划：借款人欠了多个贷款的话，要把每个债务的欠款金额、月还款金额都要详细列出来，如果手里的钱不足以对每个贷款都按时还款，最好是根据贷款机构性质排个顺序，比如优先偿还银行贷款，其次是持牌金融机构贷款，最后是民间借贷。
2、向贷款机构申请延期：借款人在短期内暂时没有能力偿还当期欠款，可以在当月还款日前主动联系贷款机构申请延期还款，只要贷款机构同意延期一段时间，比如延期一个月，则当月借款人不还款也不会被当成逾期对待，到下个月的还款日再一次性还清两个月的欠款。
3、找贷款机构协商还款：借款人贷款已经逾期了，要尽快主动联系贷款机构尝试协商还款，重点是要表明自己的还款意愿提出自己的还款计划，并提供相关资料证明并非恶意逾期，向贷款机构申请重新分期或者是减免利息，征求贷款机构同意后再按新签订的合同还款。
4、向家人坦白寻求帮助：借款人没有能力还款导致贷款逾期了，最好是向家人坦白，看能否得到家人的帮助，比如让家人给自己偿还贷款，或者是让家人出面找亲朋好友借钱还款，只要能把贷款还清，即便会被家人责怪也没有什么大不了的。
5、找亲朋好友借钱还款：如果家人无法给借款人提供帮助，借款人可以自己去联系亲朋好友，或者是同学同事等，问下对方的经济状况，如果对方手里流动资金比较充足，可以问问看方不方便借钱给自己，如果对方同意借钱要打好欠条以表诚意。
6、处理闲置物品变现还款：借款人有闲置不用的包包、化妆品、衣服等，只要还具有变现价值，可以挂在一些二手网站，或者是联系有意向的亲朋好友等，把价格降低点卖出去，多多少少可以卖点钱还贷款。
7、努力赚钱提高收入还款：借款人要想尽办法去赚钱提高收入，这样才有更多的钱早日把债务还清。当然前提是先要找一份稳定的工作好好干，在每个月有收入进账的同时，可以利用空暇时间做兼职赚外快。
房贷逾期会有什么后果
1、产生逾期罚息
通常房贷逾期的情况下，会产生罚息，而拖欠的时间越长，罚息就会越积越多。
2、个人信用受损
房贷逾期情况会被银行上报央行征信，导致在个人征信报告里留下不良记录(在欠款还清后还起码得保留五年时间才可能被删除)，从而导致个人信用受损。后续办理信贷业务可能会因为信用问题而受到阻碍，短时间内很难成功办理下来。
3、房屋被查封抵押
房贷逾期期数超过合同约定，将被银行起诉至法院。如仍拒不还贷，银行将申请查封抵押房屋。如仍拒绝还贷，银行将申请拍卖抵押的房屋用于还贷。
房贷逾期了会怎么样
1、产生逾期费用
银行将从逾期那一天起开始计收逾期罚息，一直到欠款全部还清为止。而若客户一直拖欠不还，产生的逾期费用就会越来越多，届时还款压力也将与日俱增。
2、个人信用受损
银行会将房贷逾期情况上报至央行征信，届时会在借款人的个人征信报告里留下不良记录，导致其信用受损(注意征信上的逾期不良信息即使在后续欠款还清也不会立马消除，而是会继续保留至少五年时间才可能被删掉)。
3、办信贷业务受阻
由于个人征信因房贷逾期不良，所以后续在银行或其他金融机构办理信贷业务多半会受到一定阻碍，因为信贷审批过程中查询征信是必经环节，一旦审查发现信用有问题，自然会因为担心放贷风险大而被拒绝。
4、发短信、打电话催收
如果逾期后没有及时还清，银行将会开始发短信、打电话提醒借款人还款，若联系不上借款人，可能还会打电话给借款人的紧急联系人。
5、被银行起诉到法院
如果房贷逾期了很长时间一直不还，银行多次催款借款人多没反应，甚至联系不上人，欠款金额又累积颇多，届时说不定就会向当地法院提起诉讼，通过法律手段来让借款人还款。
6、房子被收回、拍卖
如果因逾期被银行起诉到法院，经法院判决后依然不还，法院有可能会强制执行，届时将收回房子进行拍卖，然后会用拍卖所得资金来抵偿欠款(抵偿清房贷后若还有剩余，多出的款项会退还;而若拍卖所得资金还不足以抵偿清房贷，那剩余贷款仍旧需要借款人偿还)。
房贷怎么抵扣个税
房贷抵扣个税计算方法指在计算工资薪金所得个人所得税时，将住房贷款利息用于抵扣的方法。住房贷款利息属于专项附加扣除的项目之一。
将住房贷款利息用于工资薪金个税抵扣时的计算公式为：累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-住房贷款利息允许扣除额-累计依法确定的其他扣除。个税应纳税额的计算方法为：应纳税额=(累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额。
根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。